請問今年首套購房公積金貸款額度怎么算

咨詢：購買首套新建商品房，用公積金貸款，宣城市最新政策的貸款最大額度計算公式怎么算？最大貸款年限能有多少年？

咨詢的問題，回復如下：

網(wǎng)友您好：

1、住房公積金貸款額度計算公式為：按公積金月繳存額計算可貸額度=月繳存額×12個月×剩余工作年限。

房價最高可貸額度=房屋合同價格（不含裝修價格）×貸款成數(shù)。

可申請貸款最高額度依據(jù)夫妻雙方月繳存可貸額度合計與房價最高可貸額度取低值。

2、根據(jù)“宣公積金委〔2022〕2號”文件精神，住房公積金繳存職工家庭在本市內(nèi)購買住房申請公積金貸款的，最高貸款額度調(diào)整為50萬元。符合人才引進政策最高貸款額度增加10萬元，上限60萬元；符合購買綠色建筑政策的在最高貸款額度基礎上上浮20%。

3、根據(jù)“宣公積金委（2022）5號”文件精神，符合國家生育政策生育二孩及以上多子女家庭本市內(nèi)購買住房首次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度可在我市現(xiàn)行住房公積金貸款最高限額基礎上增加10萬元，上限60萬元；符合人才引進政策的最高貸款額度70萬元；符合購買綠色建筑政策的，最高貸款額度再上浮 20%。

4、貸款年限依據(jù)實際貸款額度和預期償還貸款值計算確定，最長年限不超過20年。貸款年限=實際貸款額度÷借款人及其配偶月繳存額÷12個月（逢小數(shù)進一）。

如有疑問，可撥打0563-12329或攜帶身份證原件前往公積金窗口具體咨詢。