宣自然資規(guī)告〔2024〕15號

經(jīng)宣城市人民政府批準(zhǔn)，宣城市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓編號2305號等兩宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、公開出讓地塊位置及基本情況

2305號地塊位于：響山路以西，萱花巷以北，市二小以南,出讓面積20456平方米。

2317號地塊位于：廣教寺路與雙塔路交叉口東北角，出讓面積69007平方米。

本次公開出讓的地塊均以拆除建筑物、構(gòu)筑物、地上桿線后的現(xiàn)狀土地條件交付；地塊內(nèi)若有地下隱藏物、埋藏物、地下管線等，由受讓人自行向有關(guān)部門申請遷移或清理，所需費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。

上述地塊的建設(shè)要求需嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃條件、開發(fā)建設(shè)意見書等相關(guān)配套文件精神執(zhí)行（詳見出讓文本）。

二、公開出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)要點(diǎn)及競買保證金等概況

備注：1.根據(jù)《宣城市人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)宣城市人防工程產(chǎn)權(quán)制度改革的實(shí)施意見》（宣政辦〔2023〕7號），上述地塊均依法配建的人防工程及其獨(dú)享的口部建筑，建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收備案后，將人防工程無償移交給市政府確定的市屬國有全資企業(yè)（宣城市城市建設(shè)集團(tuán)有限公司），由宣城市城市建設(shè)集團(tuán)有限公司依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理不動產(chǎn)首次登記；符合防空地下室易地建設(shè)條件的，依法繳納易地建設(shè)費(fèi)。

2.根據(jù)自然資源部等四部門《關(guān)于進(jìn)一步提升不動產(chǎn)登記便利度促進(jìn)營商環(huán)境優(yōu)化的通知》(自然資發(fā)(2024〕9號)要求，上述地塊受讓人均應(yīng)在項(xiàng)目供地、竣工、驗(yàn)收階段同步申請不動產(chǎn)登記，實(shí)現(xiàn)“交地(房)即交證”。

3.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施>的通知(建房〔2023〕40號)》文件要求，結(jié)合市教體局和市民政局反饋意見：2305號地塊屬鰲峰街道城南社區(qū)管轄，小學(xué)學(xué)區(qū)為市二小、初中學(xué)區(qū)為十二中南校區(qū)；2317號地塊屬飛彩街道石板橋社區(qū)管轄,小學(xué)學(xué)區(qū)為七小、初中學(xué)區(qū)為十二中西校區(qū)。最終學(xué)區(qū)以宣州區(qū)當(dāng)年公布的義務(wù)教育階段市區(qū)學(xué)校學(xué)區(qū)劃分為準(zhǔn)。

4.根據(jù)開發(fā)建設(shè)條件意見書要求，2305號地塊需配建政府回購商品房住房65套、總面積約7420㎡，戶型分別為：80㎡3套、100㎡11套、110㎡16套、120㎡25套、130㎡8套、140㎡2套，回購的商品住房按8100元/㎡回購結(jié)算，并由宣州區(qū)政府與競得企業(yè)簽訂回購協(xié)議書（具體回購內(nèi)容詳見開發(fā)建設(shè)條件意見書）。

三、競買人的資格、條件

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動。申請人可以單獨(dú)申請，也可聯(lián)合申請。但聯(lián)合申請需滿足：（1）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書；（2）聯(lián)合各方的有效身份證明文件；（3）聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資構(gòu)成、股份結(jié)構(gòu)以及聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。競買人的資格審查按原國土資源部第39號令等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

凡在我市范圍內(nèi)有拖欠土地出讓金和因自身原因造成土地閑置一年以上等失信行為者不得參加競買。

四、付款方式

本次出讓的2305號地塊自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)繳納土地出讓價款50%，余款在合同簽訂后12個月內(nèi)全部繳清；余款3個月內(nèi)付清的不支付利息，4個月至12個月內(nèi)支付的，受讓人按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率支付利息。受讓人不能按時支付出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 1‰繳納違約金。

本次出讓的2317號地塊自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)繳納土地出讓價款50%，余款在合同簽訂后12個月內(nèi)全部繳清；余款6個月內(nèi)付清的不支付利息，7個月至12個月內(nèi)支付的，受讓人按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率支付利息。受讓人不能按時支付出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 1‰繳納違約金。

五、公開出讓方式

申請人可于2024年7月31日至2024年8月20日，通過宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）下載出讓文本，交納競買保證金，并在線提出競買申請，經(jīng)審核后，方可取得競買資格。保證金到賬的截止時間為2024年8月20日11:00時。

取得競買資格的申請人超過2人（含2人）的，將公開拍賣該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。不足2人的，采取掛牌方式進(jìn)行，同時競買申請及競買保證金的到賬時間將順延至2024年8月28日15：00時。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價。具體的公開出讓方式，將于2024年8月20日12:00時前由宣城市公共資源交易中心告知取得競買資格的申請人。

本次公開出讓的地塊設(shè)有底價，采用增價方式，上述地塊增加幅度均為1萬元整數(shù)倍/畝·次，按價高者得的原則確定競得人。

六、公開出讓時間和地點(diǎn)

公開拍賣時間：2024年8月20日15:00時

公開掛牌時間：2024年8月21日至2024年8月30日

掛牌申請截止時間：2024年8月28日15:00時

掛牌截止時間: 2024年8月30日15:00時

拍賣（掛牌）地點(diǎn)：安徽省宣城市公共資源交易中心（宣城市政務(wù)服務(wù)中心四樓開標(biāo)室）。

七、報(bào)名與競買保證金賬戶

1.該地塊采用網(wǎng)上報(bào)名，系統(tǒng)支持皖事通或CA認(rèn)證，申請人先通過皖事通注冊賬號或辦理CA，然后提出競買申請，所需資料均以掃描件方式在線完成。待競買申請審核通過后，系統(tǒng)將會自動生成競買資格確認(rèn)書，請競買人自行打印。如有疑問，可致電0563-2616639或0563-2616620進(jìn)行咨詢。

網(wǎng)上報(bào)名具體步驟為：登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）-土地礦權(quán)板塊-選擇需參與競爭的項(xiàng)目-點(diǎn)擊項(xiàng)目交易公告最下方“我要競買”-完成皖事通（安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心）企業(yè)注冊賬號（填寫基本信息并上傳掃描件）-登錄賬號（或刷新當(dāng)前電腦頁面）-選擇需參與競買的項(xiàng)目-上傳競買申請資料-競買申請審核通過后打印競買資格確認(rèn)書。

2.競買人須于拍賣（掛牌）會30分鐘前憑在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）自行打印的競買資格確認(rèn)書和出讓文件要求提供的紙質(zhì)報(bào)名資料（原件，一式兩份）到宣城市公共資源交易中心現(xiàn)場辦理競買登記手續(xù)、領(lǐng)取號牌并在指定位置就座。

3.保證金繳款開戶單位及賬號：

開戶單位:宣城市公共資源交易中心

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司宣城敬亭支行

賬  號：12070101040025000

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司宣城開發(fā)區(qū)支行

賬  號：34001755108053000531

開戶行：徽商銀行宣城鰲峰路支行

賬  號：2610101021000203588

八、本次公開出讓由宣城市土地交易中心、宣城市公共資源交易中心組織實(shí)施。

1.宣城市土地交易中心：宣城市金色陽光大廈13樓（梅園路48號），聯(lián)系人及電話：舒先生0563-2283700,章女士0563-2283359。

2.宣城市公共資源交易中心：宣城市政務(wù)服務(wù)中心六樓，綜合交易一科，聯(lián)系人及電話：梁先生0563-2616620。

                                 宣城市自然資源和規(guī)劃局

                                    2024年7月31日