2024年1-2月,宣城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資和銷售降幅較去年同期進(jìn)一步擴(kuò)大。

一、運(yùn)行形勢(shì)

（一）全市房屋新開(kāi)工面積下降

2024年1-2月，全市和市本級(jí)分別完成房地產(chǎn)投資10億元和5.6億元，同比分別下降47.5%和41%；全市和市區(qū)商品房施工面積分別為972.7萬(wàn)㎡和640.7萬(wàn)㎡，同比分別下降20.3%和5.3%；全市和市區(qū)房屋新開(kāi)工面積分別為2.3萬(wàn)㎡和0.4萬(wàn)㎡，同比分別下降91.9%和96.4%；全市和市區(qū)商品房竣工面積分別為17.1萬(wàn)㎡和5萬(wàn)㎡，同比分別下降5.1%和71.5%。

（二）銷售市場(chǎng)持續(xù)低位運(yùn)行

2024年1-2月，全市和市本級(jí)房地產(chǎn)銷售面積（商品房）分別完成13.6萬(wàn)㎡和6.4萬(wàn)㎡，同比分別下降48.5%和24.4%；其中商品住宅銷售面積分別完成12.1萬(wàn)㎡和6.1萬(wàn)㎡，同比分別下降50.7%和25%。

（三）全市批準(zhǔn)預(yù)售商品房增加

2024年1-2月全市和市本級(jí)批準(zhǔn)預(yù)售商品房分別為40.7萬(wàn)㎡和20.3萬(wàn)㎡，同比分別增長(zhǎng)48.2%和0.1%；其中批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅分別為31.1萬(wàn)㎡和15.1萬(wàn)㎡，同比分別增長(zhǎng)120%和96.9%。

（四）全市房地產(chǎn)貸款余額占比穩(wěn)定

2024年1-2月，全市和市區(qū)分別實(shí)現(xiàn)房地業(yè)稅收3億元和1.2億元，占同期地方稅收總量的12.2%和34.3%，占同期地方財(cái)政收入總量的7.8%和21.4%；2月末，全市和市區(qū)房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款余額分別為708.3億元和276.7億元，同比分別下降2.9%和3.5%，占同期人民幣各項(xiàng)貸款余額的24.1%和26.5%，較上年同期下降4.4%和4.2%。

二、市場(chǎng)分析