2024年1-4月,宣城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資和銷售降幅較一季度分別收窄0.5個(gè)和1.9個(gè)百分點(diǎn)。

一、運(yùn)行形勢(shì)

（一）全市房屋新開工面積下降

2024年1-4月，全市和市本級(jí)分別完成房地產(chǎn)投資29.4億元和13.1億元，同比分別下降42.1%和37.7%；全市和市區(qū)商品房施工面積分別為918.9萬(wàn)㎡和566萬(wàn)㎡，同比分別下降26.4%和17.6%；全市和市區(qū)房屋新開工面積分別為27.9萬(wàn)㎡和6.9萬(wàn)㎡，同比分別下降50.4%和67.7%；全市和市區(qū)商品房竣工面積分別為36.3萬(wàn)㎡和24.1萬(wàn)㎡，同比分別增長(zhǎng)8.1%和下降17.9%。

（二）全市商品房銷售面積下降

2024年1-4月，全市和市本級(jí)房地產(chǎn)銷售面積（商品房）分別完成38.9萬(wàn)㎡和21.3萬(wàn)㎡，同比分別下降28.2%和增長(zhǎng)30.8%；其中商品住宅銷售面積分別完成35萬(wàn)㎡和19.8萬(wàn)㎡，同比分別下降30.8%和增長(zhǎng)28.5%。

（三）全市批準(zhǔn)預(yù)售商品房增加

2024年1-4月全市和市本級(jí)批準(zhǔn)預(yù)售商品房分別為65.3萬(wàn)㎡和25.3萬(wàn)㎡，同比分別增長(zhǎng)7.1%和下降37.6%；其中批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅分別為47.9萬(wàn)㎡和19.4萬(wàn)㎡，同比分別增長(zhǎng)11.6%和下降24.1%。

（四）全市房地產(chǎn)貸款余額占比下降

2024年4月末，全市和市區(qū)房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款余額分別為694.2億元和265.7億元，同比分別下降4.9%和9%，占同期人民幣各項(xiàng)貸款余額的23.3%和25.5%，較上年同期下降4.4%和5.2%。

二、市場(chǎng)分析

2024年以來(lái)，我市多措并舉，落地各類購(gòu)房補(bǔ)貼政策，強(qiáng)化“三?！惫こ?，提振市場(chǎng)信心，試點(diǎn)“以舊換新”激發(fā)市場(chǎng)活力。2024年1-4月，全市和市本級(jí)房地產(chǎn)銷售面積降幅較一季度分別收窄2個(gè)和6個(gè)百分點(diǎn)。5月17日，中國(guó)人民銀行發(fā)布多項(xiàng)通知，明確取消全國(guó)層面房貸利率下限、下調(diào)房貸首付比例和公積金貸款利率。新一輪的支持政策有利于降低居民首付負(fù)擔(dān)和成本、增強(qiáng)購(gòu)房能力和意愿，為樓市企穩(wěn)復(fù)蘇創(chuàng)造更為合宜的貨幣信貸環(huán)境。接下來(lái)我局將積極貫徹落實(shí)上級(jí)的政策要求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。