項(xiàng)目編號(hào)：GDS-CQ-JJ-2025130

受廣德市國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司委托，我公司對(duì)下列標(biāo)的按現(xiàn)狀在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)交易，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的基本信息列表：

二、展示時(shí)間及地點(diǎn)：自公告之日起至2025年7月7日16時(shí)在標(biāo)的物所在地展示。

三、競(jìng)買人資格要求：具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）。

四、競(jìng)買申請(qǐng)：

1、報(bào)名方式：網(wǎng)上申請(qǐng)

凡對(duì)本公告交易標(biāo)的有意向且符合條件的競(jìng)買人可點(diǎn)擊本公告下方“我要競(jìng)買”按鈕進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)登記和報(bào)名。

2、競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至2025年7月7日16時(shí)止。

3、競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)須以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

自然人參與競(jìng)買的（可使用安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄、皖事通等登錄方式）；

①本人身份證正、反面（原件）；

②競(jìng)買保證金交款憑證（原件）；

③如授權(quán)他人代為辦理的，須上傳授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證（原件）。

法人及其他組織參與競(jìng)買的（選擇CA登錄或使用安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄，輸入密碼后進(jìn)入電子交易系統(tǒng)）：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證等原件；

②法定代表人身份證正、反面（原件）；

③競(jìng)買保證金交款憑證（原件）

④如授權(quán)他人代為辦理的，須上傳法人授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證（原件）。

五、競(jìng)買保證金繳納時(shí)間及賬號(hào):

1、競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：2025年7月7日16時(shí)止，競(jìng)買人對(duì)競(jìng)買保證金是否到賬負(fù)責(zé)，逾期到賬或未到賬的，網(wǎng)上申請(qǐng)（報(bào)名）審核不通過(guò)。

2、競(jìng)買保證金交納賬戶：  

戶  名：廣德市公共資源交易服務(wù)中心；

開(kāi)戶行：廣德農(nóng)村商業(yè)銀行；

賬  號(hào)：20000359416666600000073110726

戶  名：廣德市公共資源交易服務(wù)中心；

開(kāi)戶行：蘇州農(nóng)村商業(yè)銀行廣德支行；

賬  號(hào)：0000000000100004829

戶  名：廣德市公共資源交易服務(wù)中心；

開(kāi)戶行：廣德?lián)P子村鎮(zhèn)銀行；

賬  號(hào)：20000359416666600034445

3、有關(guān)要求：

（1）競(jìng)買保證金交納方式：請(qǐng)競(jìng)買人以電匯或轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)買保證金（不接受微信、支付寶、現(xiàn)金等繳款方式，如采用微信、支付寶、現(xiàn)金等繳納造成的競(jìng)買保證金退款不及時(shí)或不成功，由競(jìng)買人自行承擔(dān)）?！皽剀疤崾荆赫?qǐng)各競(jìng)買人在銀行繳納競(jìng)買保證金時(shí)，務(wù)必向銀行柜臺(tái)說(shuō)明，辦理電匯或轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)、非現(xiàn)金存款，須有交款人賬戶信息，以便退還競(jìng)買保證金?！苯患{保證金時(shí)請(qǐng)備注“2025130保證金”。

（2）競(jìng)買保證金的繳納方和競(jìng)買方名稱必須一致（如競(jìng)買人采用微信、支付寶、現(xiàn)金等繳納，將造成報(bào)名審核時(shí)不能確認(rèn)該保證金是誰(shuí)繳納，故無(wú)法審核報(bào)名，報(bào)名審核不通過(guò)）。

4、保證金退還時(shí)間及要求

（1）未競(jìng)得人競(jìng)買保證金退還：交易結(jié)束后，未競(jìng)得人競(jìng)買保證金在成交結(jié)果公告發(fā)出后，5個(gè)工作日內(nèi)退還至原賬戶。

（2）競(jìng)得人競(jìng)買保證金退還：交易結(jié)束后，競(jìng)得人競(jìng)買保證金在《房屋租賃合同》簽訂后，5個(gè)工作日內(nèi)退還至原賬戶。

（3）本項(xiàng)目競(jìng)得人競(jìng)買保證金“免申即退”:出讓人應(yīng)按本公告規(guī)定時(shí)間退還競(jìng)買保證金。未按規(guī)定時(shí)間退還競(jìng)得人競(jìng)買保證金的，系統(tǒng)將在本項(xiàng)目成交結(jié)果公告發(fā)布之日起第31日(遇國(guó)家法定節(jié)假日的，順延到節(jié)假日后的首個(gè)工作日)上午9時(shí)自動(dòng)退還。出現(xiàn)不按規(guī)定要求領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)、不按規(guī)定要求交納成交價(jià)款或履約保證金、不按規(guī)定要求簽訂合同(協(xié)議書(shū))等情形的，出讓人應(yīng)及時(shí)書(shū)面說(shuō)明情況，競(jìng)買保證金將按照出讓人要求時(shí)間退還。

六、競(jìng)價(jià)方式及競(jìng)價(jià)時(shí)間：

1、競(jìng)價(jià)方式：本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間兩部分，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間；

2、標(biāo)的競(jìng)價(jià)時(shí)間表：

七、確定競(jìng)得人方式：標(biāo)的競(jìng)價(jià)結(jié)束后，按有效最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得的原則確定競(jìng)得人。

八、簽訂成交確認(rèn)書(shū)：競(jìng)得人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽雙贏集團(tuán)拍賣有限公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并于3個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》與委托人簽訂《房屋租賃合同》（樣本見(jiàn)附件）。

競(jìng)得人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、《房屋租賃合同》，將取消其競(jìng)得資格，已繳納競(jìng)買保證金不予退還。

九、特別說(shuō)明：

1、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易公告的數(shù)據(jù)由委托方提供，面積如有出入不影響成交價(jià)格。競(jìng)價(jià)標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人應(yīng)事先對(duì)標(biāo)的仔細(xì)了解，實(shí)地查看，如因情況不清造成后果的，責(zé)任自負(fù)。

2、競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后由于自身原因未能同委托方簽訂《房屋租賃合同》或未按時(shí)支付成交價(jià)款或合同履約保證金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托方有權(quán)取消其競(jìng)得資格，其競(jìng)買保證金不予返還。如再行組織交易，原競(jìng)得人不得參加競(jìng)買，再行競(jìng)價(jià)的成交價(jià)低于原成交價(jià)的，原競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額部分。

3、競(jìng)得人須按照設(shè)計(jì)規(guī)劃方案，對(duì)集散中心內(nèi)部進(jìn)行功能劃分，滿足消防、環(huán)保等要求及集散中心社會(huì)服務(wù)功能需求，如涉及調(diào)整布局或者建筑結(jié)構(gòu)，須以書(shū)面形式報(bào)備至廣德市國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司。

4、給予競(jìng)得人裝修改造免租期4個(gè)月。招商運(yùn)營(yíng)免租期12個(gè)月，招商運(yùn)營(yíng)免租期租金減免分五年兌現(xiàn)（即第一年減免3個(gè)月，第二年減免3個(gè)月，第三年減免2個(gè)月，第四年減免2個(gè)月，第五年減免2個(gè)月）。

5、按季度組織對(duì)集散中心現(xiàn)場(chǎng)管理、商家運(yùn)行等進(jìn)行考核，考核結(jié)果與招商運(yùn)營(yíng)免租期優(yōu)惠的兌現(xiàn)進(jìn)行掛鉤。

6、競(jìng)得人須在資產(chǎn)接收后6個(gè)月內(nèi)完成改造及商家入駐。

7、給予競(jìng)得人部分用電補(bǔ)貼。除國(guó)家電網(wǎng)供電外，使用光伏電站發(fā)電的部分，按照安徽省當(dāng)月市場(chǎng)化交易加權(quán)平均價(jià)的8折，進(jìn)行代收代繳。

8、給予競(jìng)得人外部停車場(chǎng)10輛車合同期內(nèi)免費(fèi)停車權(quán)益，消費(fèi)顧客所需的停車券由商家提供，具體結(jié)算由其與停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方洽談。

9、現(xiàn)有廣告及電子顯示屏系原運(yùn)營(yíng)方投資建設(shè)，如需使用，雙方洽談，如無(wú)意向則可自行新建。

10、承租期間，如承租方要求提前解除合同，按年租金的百分之二十向出租方支付違約金。如遇政府征收、征用（如城市改造、市政建設(shè)或市政府文件要求等），導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，不視為雙方違約，雙方協(xié)商解除合同。其他特殊情況，須經(jīng)廣德市國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司一事一議研定。

11、請(qǐng)各競(jìng)買人仔細(xì)閱讀本公告及附件，競(jìng)買人登錄《宣城市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)》報(bào)價(jià)即表明完全接受并同意本公告及《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《房屋租賃合同》（樣本）等全部文件的條款及要求，競(jìng)買人對(duì)其行為承擔(dān)全部責(zé)任。

十、聯(lián)系方式及地址

公司地址：廣德市財(cái)富公館A座2002室

 拍賣公司：18256323276郭經(jīng)理

 國(guó)投公司：18156367229鄧經(jīng)理

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2025年6月30日