受宣城城建城市運(yùn)營管理有限公司委托，我公司對下列標(biāo)的按現(xiàn)狀在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行公開交易，現(xiàn)公告如下：

一、項(xiàng)目編號：XCS-CQ-JJ-2025077 

二、標(biāo)的基本信息列表：

三、競買人資格要求：

1、競買人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）；

2、競買人需提供本人或其關(guān)聯(lián)方同類型項(xiàng)目案例（包括其實(shí)際控制人、合伙企業(yè)中持股或具有實(shí)際決策權(quán)的合伙人），面積不少于5000平方米。

四、資格初審手續(xù)辦理要求：

1、本次競買人資格須經(jīng)線下資質(zhì)審核，審核單位：宣城城建城市運(yùn)營管理有限公司，審核地址：宣州區(qū)文房四寶2#樓，聯(lián)系電話：0563-3010508，聯(lián)系人：夏先生、王先生，待初審合格后才可交納競買保證金申請報(bào)名參加競買。

2、有意競買者，請于2025年5月7日至2025年5月26日（工作日）10時(shí)止持以下相關(guān)材料原件及復(fù)印件1套到宣城市宣州區(qū)文房四寶2#樓201室進(jìn)行資格初審，資料如下：

（1）營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人身份證正、反面原件；

（2）授權(quán)辦理的，須法人授權(quán)委托書原件、法人身份證及被授權(quán)人身份證正、反面（原件）；

（3）需提供不少于1家的大型商超（經(jīng)營面積不低于5000平方米）經(jīng)營案例及相關(guān)證明材料（包含但不限于營業(yè)執(zhí)照副本，自有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或租賃合同及付款憑證）。

五、競買申請：

1、競買申請方式：網(wǎng)上申請

凡對本公告交易標(biāo)的有意向且符合條件的競買人須登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)，點(diǎn)擊本公告下方“我要競買”按鈕進(jìn)行競買申請。

2、競買申請時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至2025年5月26日17:30止。

3、競買申請時(shí)須以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

法人參與競買的（可選擇CA登錄或使用安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄，輸入密碼后進(jìn)入電子交易系統(tǒng)）： 

（1）營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人身份證正、反面原件；

（2）競買保證金匯款憑證；

（3）資格審核證明原件；

（4）授權(quán)競買的，須法人授權(quán)委托書及授權(quán)人、被授權(quán)人身份證正、反面原件。

六、競買保證金交納及相關(guān)要求:

1、競買保證金到賬截止時(shí)間：2025年5月26日16：30時(shí)止，競買人對競買保證金是否到本公告賬戶負(fù)責(zé)，逾期到賬或未到賬的，網(wǎng)上申請（報(bào)名）審核不通過。

2、競買保證金賬戶：

（1）戶 名：宣城市公共資源交易中心

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司宣城敬亭支行

賬  號: 120701010400250000000000715 

（2）戶 名：宣城市公共資源交易中心

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司宣城開發(fā)區(qū)支行

賬  號：6232811760000013228

（3）戶 名：宣城市公共資源交易中心

開戶行：徽商銀行宣城鰲峰路支行

賬  號：2610101021000203588074007 

3、有關(guān)要求：

（1）競買保證金交納方式：請競買人以電匯或轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金（不接受微信、支付寶、現(xiàn)金等繳款方式，如采用微信、支付寶、現(xiàn)金等繳納造成的競買保證金退款不及時(shí)或不成功，由競買人自行承擔(dān)）。“溫馨提示：請各競買人在銀行繳納競買保證金時(shí)，務(wù)必向銀行柜臺說明，辦理電匯或轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)、非現(xiàn)金存款，須有交款人賬戶信息，以便退還競買保證金。”

（2）競買保證金的繳納方和競買方名稱必須一致（如競買人采用微信、支付寶、現(xiàn)金等繳納，將造成報(bào)名審核時(shí)不能確認(rèn)該保證金是誰繳納，故無法審核報(bào)名，報(bào)名審核不通過）。

4、保證金退還時(shí)間及要求：

（1）未競得人競買保證金退還：交易結(jié)束后，未競得人競買保證金在成交結(jié)果公告發(fā)出后，5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原賬戶。如競買過程中存在爭議時(shí)，競買保證金暫緩?fù)诉€，直至爭議解決。

（2）競得人競買保證金退還：交易結(jié)束后，競得人競買保證金在《房屋租賃合同》簽訂且經(jīng)委托人及拍賣公司確認(rèn)后，5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原賬戶。

（3）本項(xiàng)目競得人競買保證金“免申即退”：出讓人應(yīng)按本公告規(guī)定時(shí)間退還競買保證金。未按規(guī)定時(shí)間退還競得人競買保證金的，系統(tǒng)將在本項(xiàng)目成交結(jié)果公告發(fā)布之日起第31日（遇國家法定節(jié)假日的，順延到節(jié)假日后的首個(gè)工作日）上午9時(shí)自動(dòng)退還。出現(xiàn)不按規(guī)定要求領(lǐng)取成交確認(rèn)書、不按規(guī)定要求交納成交價(jià)款或履約保證金、不按規(guī)定要求簽訂合同（協(xié)議書）等情形的，出讓人應(yīng)及時(shí)書面說明情況，競買保證金將按照出讓人要求時(shí)間退還。

七、展示時(shí)間及聯(lián)系方式：

1、展示時(shí)間：自公告之日起至2025年5月26日止（工作時(shí)間）。

2、聯(lián)系人：徐女士13966172677、查女士18905630736

八、競價(jià)方式及競價(jià)時(shí)間：

1、競價(jià)方式：本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)分為自由競價(jià)時(shí)間和延時(shí)競價(jià)時(shí)間兩部分，自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束后進(jìn)入延時(shí)競價(jià)時(shí)間；

2、標(biāo)的競價(jià)時(shí)間表：

九、確定競得人方式：標(biāo)的競價(jià)結(jié)束后，按有效最高報(bào)價(jià)者競得的原則確定競得人。

十、簽訂成交確認(rèn)書和房屋租賃合同：

1、競得人須在競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽華信拍賣有限責(zé)任公司簽訂《成交確認(rèn)書》，并將成交價(jià)0.8%的拍賣傭金支付到拍賣公司賬戶。

2、競得人在競價(jià)結(jié)束后10日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂《房屋租賃合同》（樣本見附件），并按合同的約定支付租金、合同履約保證金等。

3、競得人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》、《房屋租賃合同》和未按約定交納各項(xiàng)款項(xiàng)的，將取消其競得資格，已交納競買保證金不予退還，并追究其違約責(zé)任。

十一、敬告事項(xiàng)（以下條款請競買人特別注意）：

1、本場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影響成交價(jià)格。本次租賃權(quán)交易的房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人應(yīng)事先對標(biāo)的仔細(xì)了解，對有關(guān)事項(xiàng)詳細(xì)咨詢，如因情況不清造成后果的，責(zé)任自負(fù)；標(biāo)的面積僅供參考，具體以交付時(shí)產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)，如有出入不影響成交價(jià)格。競買人參與競價(jià)即視為已實(shí)地查勘標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀并接受全部瑕疵。

2、承租方在正式運(yùn)營前需自行負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施維修改造，相關(guān)要求及工程量見本公告附件。維修改造方案報(bào)出租方審批后方可實(shí)施，且接受出租方的全程監(jiān)管。

3、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的成交價(jià)為第一年年租金數(shù)額，前三年租金數(shù)額不變，從第四年起每年度的租金在上年度租金基礎(chǔ)上按3%比例遞增。因本次標(biāo)的面積較大且為毛坯狀態(tài)交付，給予承租方18個(gè)月裝修免租期、18個(gè)月試運(yùn)營免租期，共計(jì)36個(gè)月免租期。免租期包含在租賃期內(nèi)，按第一年租金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)平均分?jǐn)傊梁贤趦?nèi)的第二至第八年里；免租期僅免除房租，不免除水、電、物業(yè)等其他相關(guān)費(fèi)用。

4、競得人需在競價(jià)成交后10日內(nèi)在宣城市區(qū)范圍內(nèi)成立注冊項(xiàng)目公司，并配備專業(yè)運(yùn)營人員駐場，競價(jià)成交后10日內(nèi)將2000萬元項(xiàng)目款匯入競得人成立的新公司賬戶，并由雙方約定具有監(jiān)管資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管，用于項(xiàng)目前期開支。

5、競買人登錄《宣城市產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)》報(bào)價(jià)即表明完全接受并同意本公告及《網(wǎng)絡(luò)掛牌競價(jià)須知》、《房屋租賃合同》（樣本）等全部文件的條款及要求。競買人不得以未仔細(xì)閱讀上述文件為由主張免責(zé)或撤銷合同。競買人對其行為承擔(dān)全部責(zé)任。

安徽華信拍賣有限責(zé)任公司

2025年5月7日